近十年来，房价一直在上涨，没有停留一会半刻等着某些人。平日里就常听到有人感叹:曾经这一片荒无人烟，可如今房价多少多少，如果当初早点买房就好了。虽然楼市调控政策出了很多，但是人们买房的热度却没有因此而减少。

房子本身不是刚需，但婚姻、孩子、教育，依然决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定，学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需;可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚;没有房子，孩子在择校上就很无奈;没有房子，不管身在何处都没有归属。。

据国土资源部网站消息，国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

《方案》提出，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，确定第一批在北京、上海、杭州、武汉、广州、佛山、等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

试点内容包括:

(一)完善试点项目审批程序。

试点城市应当梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序，建立快速审批通道。健全集体建设用地规划许可制度，推进统一规划、统筹布局、统一管理，统一相关建设标准。

(二)完善集体租赁住房建设和运营机制。

村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益，理清权利义务关系，平衡项目收益与征地成本关系。

(三)探索租赁住房监测监管机制。

集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。

很多时候，房子就是尊严。“我比你长得好看”、“我比你学历高”、“我比你工作努力”都轻易被“可我有房”一句话打败。

买房，成了评价一个人成功与否的重要标志，甚至于成了择偶标准的及格线，长期霸占着各种家庭伦理剧的热门话题榜。

而说到买房，印象最深的是多年之前看《蜗居》，里面有一段现实情景描写的非常深刻:海萍想买房子，一直在看却迟迟未入手，谁知等着等着房价一天比一天涨得厉害，终于下定决心买了，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了。

对于购房者来说，现在不买，作为刚需，未来还是要买房，因为有需求。但是，早买早受益，这点道理，不知道讲到什么时候别人才会信你，等你信的时候，基本都晚了!